第188章 港湾改造 (第2/2页)
　　
　　“小姜，帮我约一下李总，看看他中午有没有空，组个饭局，就我们两个。”
　　
　　“好的苏总，我马上就去安排。”
　　
　　饭桌上。
　　
　　苏澄向李大海简单明了的阐述了自己的想法。
　　
　　“苏总啊，我还以为你找我有什么事儿呢。”
　　
　　“自己建一个码头？你想法可真够大胆的。”
　　
　　李大海向苏澄竖起了大拇指。
　　
　　“怎么说？”苏澄有点疑惑。
　　
　　“我主要是想看看李总手里有没有地，如果有合适的话，我直接就买下来，现金支付。”
　　
　　李大海听完以后摇了摇头。
　　
　　“苏总，你不了解咱们的政策啊，码头可不是说建就建的。”
　　
　　“光是动工，起码就得三年。”
　　
　　“如果地段不合适，还得清理水下的暗礁，这工程量就直接奔着五年去了。”
　　
　　“而且手续非常麻烦，光是审批，验明资质，就得小半年时间，还不一定得给你通过。”
　　
　　“这个我倒是可以给你帮忙，但是前两个事儿非常繁琐，吃力不讨好。”
　　
　　苏澄的想法是，利用橘子投资公司去做这个项目。
　　
　　可李大海表示，现在的新正船坞都没有这个实力，整个湘城也就顺德地产和他有这个资质自建码头。
　　
　　他可以让苏澄套一层皮，但工程量巨大。
　　
　　苏澄这时候才明白，是自己把事情想象的简单了。
　　
　　“最后，我手上拿的都是昂贵的商业用地，你这个勉强算是工业用地，价格上更便宜。”
　　
　　李大海逐一向苏澄阐明这个想法的不可行性。
　　
　　“那有没有什么别的办法？”
　　
　　李大海想了想：“可以买现成的港湾，然后自己改造。”
　　
　　“不过花的钱，不比自建码头要少，而且不是买断，而是从官方手里租使用权。”
　　
　　“这个租期一般在10年到50年，分期付清，也算是半买断性质了。”
　　
　　由于九州的政策特殊，所有的码头都是租的，这一点谁也不例外。
　　
　　官方拥有一切使用权和解释权，如果是战争时期，拥有强硬的第一使用权。
　　
　　租一个港湾，然后自己改造成码头，这一点确实可行。
　　
　　根据李大海介绍，这个事儿的手续更简单，但就是费钱，成本太高，并不划算，所以基本上没人干这事儿。
　　
　　苏澄觉得，这个办法正合他意。
　　
　　他目前手里最不缺的就是钱。
　　
　　多花点钱算什么？
　　
　　“你要是有兴趣，我可以帮你组个局，具体的条款你得自己谈。”
　　
　　苏澄点点头，表示可以。
　　
　　“苏总，码头是重资产，你可要想好了啊。”李大海又劝说道。
　　
　　“我已经想好了，李总帮我安排一下吧。”
　　
　　苏澄非常笃定地说道。